Einzigartige Landhausvilla + Wohnung in traumhaft schöner & ruhige Panoramalage

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Verkoper: beautyshop-coswell (422) 100%, Objectlocatie: Diepenbeek, Verzending naar: Gratis ophalen, Objectnummer: 264087714016 Mehrfamilienvilla in Landhausstil in traumhaft schöner & ruhige Hanglage 1000m von schigebiet.BeschreibungDie Mehrfamilienvilla wurde ursprünglich 1940-41 errichtet und in den Jahren 1980-81 erweitert zu einem Bauerhaus. Im Jahre 2005 wurde das Obergeschoss zu einer großzügigen abgeschlossenen Wohnung ausgebaut und auch im Erdgeschoss bereits Badezimmer und WC erneuert. Sanierungen an der Außenfassade, neue Fenster- und Türeinbauten und die Errichtung einer Zentralheizung bzw. diverse Leitungserneuerungen fanden statt. Die neueste Kerndanierung wurde in den Jahren 2013-2017 sowohl in den Außenbereichen(Carport, Schwimmbecken, Lounge), an der Fassade(Vollwärmeschutz, Solaranlage, neue Fenster, Balkonsanierungen) und im Innenbereich(spezielle Wandverkleidungen aus Holz, Holzdecken und Holzstiegen etc.) durchgeführt.Dadurch ergibt sich eine ansprechende, stimmige Gesamterscheinung der gesamten Liegenschaft in einem als gelungen Landhausstil met vielfältigen Nutzungsbereichen und kreativen Details, die Leichtigkeit und Wohlgefühl erzeugen. Es wurden äußerst effektiv auf die Auswahl bester Baumaterialien und sorgfältiger Bauausführung geachtet. Im Innenausbau wurde das Landhaus durch die Verwendung des Baustoffs Holz sehr aufgewertet.Die Vielfalt der Gartenanlage, die den vorhandenen Grundstücksschnitt optimal verwertet, gewährleistet Entspannungs- & Freizeitmöglichkeiten.Das Wohnhaus besteht aus 2 Wohneinheiten von ca.116m2 und 125m2. Die Wohneinheit im Obergeschoss wird touristisch vermietet. Durch die Wohnungsgröße mit einer ausreichender Anzahl von Schlafzimmern, großzügigem Wohnraum und separatem Hauseingang stellt diese Ferienwohnung ein gefragtes Aangebot für grôßere Familien dar. Grundfläche: 862 m2Bauweise: MassivbauweiseBaujahr: 1940 Vollständig Renoviert: 2013-2017 Nutzfläche: ca. 360 m2Zimmer: 6 Erdgeschoss: Im Erdgeszchoss mit eigenem Eingang von außen befindet sich eine vollständige Wohneinheit, Größe von 116m2, mit Wohnzimmer und offener Kûche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Flur und Speisekammer/AbstellraumObergeschoss: Das Obergeschoss bildet eine eigene Wohneinheit mit separatem Eingang von außen und Stiege ins OG. auf 125m2 befinden sich eine Halle, 1 kleiner Werkraum, 3 schlafzimmer, 1 Küche offen zum Wohnzimmer, Badezimmer, WC und BalkonUntergeschoss: Auf einer Fläche von 119m2 befinden sich ein Arbeitsraum/Bügelzimmer(als 3. Schlafzimmer nutzbar), ein weiterer Arbeitsraum, Heizung und Wäscheraum, Öllagerraum, Werkstatt, Holzlagerraum, Schiraum/Fahrradraum, Dussche/Infrarotsauna/WC, Halle GarageHeizung: ÖlzentralheizungFenster: KunststoffensterPKW: Garage, CarportEnergieausweis: HWB 133 kWh/m2 Lage: Bad Kleinkirchheim ist eine Gemeinde mit ca. 1.708 Einwohnern im Bezirk Spittal an der Drau in Kärnten. Der heute als Heilbad und Luftkurort ebenso wie als Skigebiet bekannte Ort in einem Tal der Gurktaler Alpen.Heute gehört die Gemeinde sowohl in der Sommer- als auch in der Wintersaison zu den zwanzig meistbesuchten Fremdenverkehrsorten Österreichs.Winter: Ab 8.30 h bzw. 9 h bringen sie die Lifte und Seilbahnen Kaiserburgbahn, Mailbrunnbahn, Nationalparkbahn Brunnach, Nockalmbahn und Sonnwiesenlift täglich auf die Schipisten von Bad Kleinkirchheim. - 24 Lift- und Bahnanlagen-103 bestens präparierte Pistenkilometer- Zauberland für Kinder- Weltcup Abfahrt ,,Kärnten-Franz Klammer“- Schischulen mit bester Kinderbetreuung und Schikindergarten, usw. Sommer:- Thermal Römerbad- Therme St. Kathrein- Wandern in den Nockenbergen- Bike-Erlebnis der Extraklasse- Golfgenuss und Panoramablick Festpreis€549000 Immobilienart: Haus, Immobilientyp: Mehrfamilienhaus, Kontinent: Europa, Land: Österreich, Zimmeranzahl: 5 bis 5,5, Region: Kärnten, Objektzustand: Teil-/vollrenoviert, Lage: Hanglage, Ausstattungsmerkmale: Balkon/Terrasse

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